Специалист отдела документооборота и статистики Департамента урегулирования убытков

Описание


Ростовцев Алексей Михайлович
Д. адрес: Россия, г. Белгород, ул. Привольная, д.32, кв.9.
Моб. тел.: 89192845811.
E-mail: rostovtsev.alexej2015@yandex.ru.
Дата рождения: 5 октября 1987 г.
Семейное положение: холост, детей нет.
Образование:
2007 - 2014 гг.
Белгородский юридический институт МВД РФ, факультет заочного обучения, специальность .

2005-2010 гг.
Белгородский государственный университет, исторический факультет, .
Дополнительное образование
2005-2010 гг.
Белгородский государственный университет, исторический факультет, .

Опыт работы:
1) Юрист по сопровождению операций с недвижимостью агентств
недвижимости.
В обязанности входил широкий спектр услуг комплексного юридического сопровождения операций с недвижимостью, таких как:
1. Сделки по купле-продаже, мене, дарению квартир, комнат в общежитиях, домов, земельных участков, гаражей, объектов незавершённого строительства;
2. Наследование недвижимого имущества;
3. Приватизация недвижимости;
4. Межевание земельных участков;
5. Раздел совместно нажитого имущества супругов;
6. Перевод жилых помещений в нежилые/нежилых в жилые.

В комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входило:

1. Юридическая экспертиза документов участников сделок;
2. Юридическая экспертиза правоспособности граждан на участие в сделках;
3. Подготовка пакета документов на переговоры о передаче задатка/аванса (договора, расписки, доп. соглашения и др.);
4. Проведение переговоров по передаче задатка/аванса;
5. Представительство в государственных структурах: Росреестр, МФЦ, Кадастровая палата, БТИ, Федеральная служба судебных приставов, УФМС, ФНС, местные администрации; частных организациях: банки, нотариусы, управляющие компании, ресурсопоставляющие организации, ипотечные корпорации - при подготовке сделок;
6. Постановка граждан на регистрационный учёт по месту жительства и снятие с него (консультации, представительство);
7. Вопросы задолженности перед коммунальными службами и ресурсопоставляющими организациями;
8. Снятие обременений, запретов с недвижимости при проведении сделок, вывод недвижимости из залогов (консультации, представительство);
9. Налоговые консультации (налоговые имущественные вычеты, налоги на доходы с продажи недвижимости);
10. Законная минимизация налогообложения собственников при продаже недвижимости;
11. Оформление и переоформление технической и кадастровой документации недвижимости (узаконение перепланировок, исправление тех. ошибок, несоответствий с данными кадастра, межевание земельных участков);
12. Подготовка и проведение НОТАРИАЛЬНЫХ сделок, в том числе сделок с несовершеннолетними/недееспособными собственниками;
13. Подготовка и проведение ИПОТЕЧНЫХ сделок:
- Помощь в одобрении ипотеки, подборе программы кредитования, подборе необходимых банковских услуг;
- Ипотеки без первоначального взноса;
- Военные, сельские ипотеки, ипотеки с государственной поддержкой;
- Консультации по страхованию жизни и имущества;
- Организация оценки недвижимости;
- Юридически правильное взаимодействие с менеджерами банка;
- Ипотеки с собственниками - иностранными гражданами,
собственниками - юридическими лицами;
14. Подготовка сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала (подача документов на распоряжение, обналичивание);
15. Подготовка сделок с использованием жилищных сертификатов;
16. Безопасные и удобные расчёты по сделкам (использование аккредитивов, сейфовых ячеек, нейтральных счетов; банковские переводы без комиссий, лимитов; международные денежные переводы);
17. Разработка и согласование с клиентами проектов полного пакета документов для подачи на государственную регистрацию права собственности (договора, расписки, акты, доп. соглашения и др.);
18. Подача документов на государственную регистрацию права собственности, сопровождение в случае приостановки регистрации права собственности и др.
С октября 2016 г. по февраль 2017 г., и с апреля 2019 г. по декабрь 2020 г.

2) Юрист управляющей компании. Подготовка документации в рамках досудебного урегулирования споров (претензии, предписания), составление и подача исковых заявлений в суд, заявлений на выдачу судебных приказов, составление писем, жалоб в адрес граждан и административных учреждений; ведение всей договорной и контрактной работы организации (внутренние договора с работниками предприятия, договора и контракты на оказание услуг управления с физическими и юридическими лицами), представительство компании в государственных учреждениях, банках, на собраниях собственников квартир многоквартирных домов (ведение повестки, составление протоколов голосования). С марта 2018 г. по август 2018 г.
3) Юрисконсульт МБУ Администрации города Белгорода. Ведение дел по взысканию со страховых компаний, а так же частных лиц страхового возмещения имущественного вреда в связи с ущербом городскому хозяйству от ДТП: подготовка заявлений, писем, жалоб, претензий, исковых заявлений в отношении страховых компаний и частных лиц. Оформление внутренней делопроизводственной документации учреждения. С мая 2016 г. по август 2016 г.
4) 4 года учителем обществознания и права в средней общеобразовательной школе.

Военная служба:
Срочная служба в ВМФ РФ с 07.11. 2010 г. по 07.11. 2011 г.

Знание языков:
Русский, английский - разговорный.

Навыки работы с компьютером и оргтехникой:
Опытный пользователь ПК: 1С, Word, Excel, PowerPoint, Internet.

Дополнительная информация:
Серьёзен, ответственен, вежлив, коммуникабелен, аккуратен, требователен к себе и другим. Спортивен, не имею вредных привычек.